Bostadsrättsföreningen Vakteln1
Vi önskar dig som ny medlem i föreningen välkommen och hoppas att du kommer att trivas i ditt nya boende och i föreningen. Denna skrift är framtagen för att lämna nyttig information vad som gäller i föreningen och vänder sig naturligtvis i det avseendet även till redan etablerade medlemmar.
Ordnings- och trivselregler enligt nedan är beslutade av styrelsen vid möte den 13 okt 2016.
Som nyinflyttad är följande bra att känna till
Hemförsäkring
Observera att ni själva är ansvarig för skador i lägenheten i den omfattning som framgår av stadgarna. Ni måste därför ha en hemförsäkring med ett särskilt bostadsrättstillägg.
Renovering
Sedan 1/1 2023 gäller nya lagar för bostadsrättsinnehavare när det gäller renovering och/eller ombyggnad. Lagarna har skärpts och det fulla ansvaret för slutresultatet ligger nu på dig som innehavare av lägenheten, även om du har fått tillstånd av styrelsen för ombyggnad eller inte.
Från och med 1/1 är du således skyldig att kontakta vårt förvaltningsbolag Storholmen och fått deras tillstånd innan du gör någon som helst förändring i bostaden och detta måste ske innan något sker.
Namnskyltar
Namnskylt på dörren får ni bekosta själv. För att få ett uniform utseende i trapphuset – efter renoveringen – ombeds ni inhandla en typ av namnskyltar som saluförs av Maria sko & nyckelservice Karlavägen 36 och uppge ”Vakteln1”, så får ni rätt typsnitt och utseende.
Ordnings- och trivselregler
1. Om allmän aktsamhet
a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnad för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt
b) Om akut skada inträffar i huset kontakta Storholmen 08-520 252 00.
2. Om säkerhet
a) Vid brand eller annan fara är trapphuset enda utrymningsväg, varför det är mycket väsentligt att det hålls fritt från hindrande föremål såsom barnvagnar och cyklar. Inga brandfarliga föremål får heller förvaras i trapphuset.
b) Kontrollera att ytterporten går i lås efter in- och utpassering.
c) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
3. Om gemensamma kostnader
Var sparsam med varmvattenförbrukningen samt el i gemensamma utrymmen – detta bekostas av alla medlemmar gemensamt.
4. Om tvättstugan
Tvättstugan är belägen i källaren nedgång Östermalmsgatan 31. Bokning sker på tavla i anslutning till tvättstugan. Säkerställ att ni får nyckel till bokningsmarkering från säljaren av lägenheten.
Torktumlaren skall göras ren från ludd efter användning. Lämna tvättstugan i det skick ni själva vill finna den när ni börjar tvätta.
5. Om avfallshantering
a) Hushållsavfall och matavfall
Lämnas i väl förslutna förpackning på gården.
b) Källsortering
Anläggning finns på Runebergsplan
c) miljöfarligt avfall såsom målarfärg, lösningsmedel, kemikalier mm lämnas på närmaste miljöstation.
6. Om cyklar
Cyklar skall placeras i cykelställen och inte på annat gårdsutrymme.
7. Om gården
Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar mm samlas ihop efter dagens slut. För allas trevnad lämna gården efter dig som du själv vill finna den.
8. Om andrahandsuthyrning
All andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen. Föreningen har en restriktiv syn på detta. En särskild policy för andrahandsuthyrning har framtagits. Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till förverkande av bostadsrätten.
9. Om hemsida
Hemsidan hittar man till via www.vakteln1.se. Kom gärna med synpunkter vad ni tycker den skall innehålla.
10. Om avgifter mm
För frågor kring avgiftsbetalningar eller andra stadgeenliga avgifter, kontakta Storholmen
